Face aux enjeux environnementaux et à la demande croissante de constructions plus rapides et plus économiques, les blocs à bancher émergent comme une solution innovante pour la construction de murs. Ce système constructif offre une combinaison unique d'avantages en termes d'isolation thermique et acoustique, de rapidité de mise en œuvre et de respect de l'environnement, le rendant idéal pour les projets immobiliers modernes.
Les blocs à bancher sont des éléments préfabriqués composés généralement d'une âme isolante (polystyrène expansé, polyuréthane, laine de roche) et de parements en béton. Plusieurs dimensions standard sont disponibles, facilitant la construction et optimisant le chantier.
Avantages des blocs à bancher pour l'immobilier
L'utilisation de blocs à bancher dans l'immobilier présente de multiples bénéfices, se traduisant par des gains significatifs sur le plan énergétique, économique et environnemental.
Performances thermiques et acoustiques exceptionnelles
L'âme isolante des blocs à bancher garantit d'excellentes performances thermiques. Une R-valeur moyenne de 4 m².K/W est couramment observée, surpassant les performances de nombreuses briques traditionnelles. Ceci se traduit par des économies d'énergie considérables, réduisant les dépenses de chauffage et de climatisation jusqu'à 30%. De plus, l'efficacité acoustique est remarquable, avec une réduction du bruit aérien jusqu'à 15dB comparé à un mur en brique de 20cm d'épaisseur, pour un bloc à bancher de 25cm. L'isolation phonique contribue au confort des occupants et à une meilleure qualité de vie.
Une construction durable et Éco-Responsable
- Réduction de l'empreinte carbone : La légèreté des blocs à bancher diminue la consommation de carburant liée au transport, réduisant ainsi l'empreinte carbone du projet.
- Utilisation de matériaux recyclés : Certains fabricants intègrent des matériaux recyclés dans la composition des blocs, limitant l'extraction de nouvelles ressources.
- Durée de vie prolongée : Avec un entretien minimal, les murs construits avec des blocs à bancher offrent une durabilité comparable, voire supérieure, aux constructions traditionnelles.
Des estimations montrent une réduction des émissions de CO2 de l'ordre de 25% à 40% par rapport à une construction traditionnelle équivalente.
Gain de temps et d'efficacité sur le chantier
La rapidité de pose est un atout majeur des blocs à bancher. Leur légèreté et leur système d'assemblage simple permettent une mise en œuvre rapide, réduisant la durée du chantier et les coûts de main-d'œuvre. Un maçon expérimenté peut poser jusqu'à 100 blocs par heure, soit une productivité 20% à 30% supérieure à celle obtenue avec des briques classiques. Cela se traduit par une livraison plus rapide du projet, un avantage crucial dans le secteur de l'immobilier.
Rentabilité et retour sur investissement
Bien que le prix unitaire puisse sembler légèrement supérieur à celui de certaines briques, le coût global est souvent compétitif grâce aux économies réalisées sur la main-d'œuvre et le temps de construction. Les économies d'énergie à long terme, générées par les performances thermiques exceptionnelles, optimisent le retour sur investissement. Une étude comparative sur 20 ans estime un gain économique pouvant atteindre 15 000€ pour une maison individuelle, en comparaison avec une construction traditionnelle.
Mise en œuvre des blocs à bancher : techniques de construction
La construction avec des blocs à bancher nécessite une préparation rigoureuse et le respect de techniques spécifiques pour garantir la qualité et la performance de la structure.
Préparation du chantier et fondations
Une préparation soignée du chantier est indispensable. Des fondations solides et correctement dimensionnées sont nécessaires. Un plan précis, détaillant l'emplacement de chaque bloc et les ouvertures (portes, fenêtres), est essentiel. Le terrain doit être nivelé et compacté pour assurer une base stable. Le respect des normes de construction est primordial.
Techniques de pose et assemblage
La pose des blocs à bancher s'effectue généralement par emboîtement, en utilisant un mortier spécifique pour assurer l'étanchéité et la stabilité de la structure. Le respect des règles de pose est crucial pour garantir la performance thermique et l'intégrité de la construction. L'utilisation d'outils adéquats, tels que niveaux à bulle et fils à plomb, assure la précision et l'alignement des blocs. Des techniques spécifiques sont à appliquer pour les angles et les ouvertures.
Finitions et revêtements
Les murs en blocs à bancher nécessitent des finitions adaptées pour leur protection et leur aspect esthétique. Un enduit est généralement appliqué, offrant une surface lisse et résistante aux intempéries. Différents types d'enduits (traditionnel, projeté…) offrent une variété de finitions possibles. Un revêtement extérieur peut être ajouté pour une isolation supplémentaire ou pour un rendu esthétique particulier. Le choix de la finition dépendra des préférences esthétiques et des conditions climatiques.
Aspects techniques spécifiques : renforts et connexions
Pour les constructions de grande hauteur ou les zones sujettes à des contraintes sismiques, des renforts structurels peuvent être nécessaires. Des techniques spécifiques sont utilisées pour les connexions aux éléments de structure (poutres, linteaux). L'intégration des réseaux électriques et des canalisations doit être prévue dès la phase de conception. Des solutions spécifiques existent pour le passage des gaines techniques dans les blocs à bancher.
Limites et considérations des blocs à bancher
Bien que très performants, les blocs à bancher présentent quelques limitations à prendre en considération.
Résistance aux chocs et contraintes mécaniques
La résistance aux chocs des blocs à bancher peut être inférieure à celle du béton armé classique. Une attention particulière est nécessaire pour éviter les impacts importants pendant et après la construction. L'utilisation de protections adéquates est recommandée.
Étanchéité à l'air et gestion des ponts thermiques
Une pose précise et soignée est indispensable pour assurer une bonne étanchéité à l'air et éviter la formation de ponts thermiques. Un contrôle minutieux est nécessaire pendant la construction. Des techniques spécifiques permettent d'optimiser l'étanchéité à l'air et de réduire les pertes thermiques.
Adaptation aux conditions climatiques extrêmes
Dans les régions soumises à des conditions climatiques particulièrement difficiles (fortes variations de température, fortes pluies…), une adaptation spécifique peut être nécessaire pour garantir la durabilité et la performance des blocs à bancher. Le choix des matériaux et des techniques de pose doivent être adaptés en conséquence.
Cas d'applications inadaptés
Les blocs à bancher ne conviennent pas à tous les types de construction. Pour les bâtiments de très grande hauteur ou les ouvrages nécessitant une résistance mécanique exceptionnelle, d'autres solutions constructives sont plus appropriées. Une étude de faisabilité est indispensable avant de choisir ce type de matériaux.
En conclusion, les blocs à bancher représentent une avancée significative dans le domaine de la construction. Leur combinaison d'avantages en termes d'isolation, de rapidité de mise en œuvre et de respect de l'environnement en fait une solution performante et durable pour les projets immobiliers modernes. Toutefois, une évaluation précise du projet et des conditions spécifiques est nécessaire pour garantir la pertinence de cette solution.